關(guān)于工程造價風(fēng)險控制的相關(guān)問題 2012-05-26
一、建設(shè)工程造價的風(fēng)險的種類包括以下三種
1、政策性調(diào)整風(fēng)險：是指國家有關(guān)政策發(fā)生變化導(dǎo)致的價格風(fēng)險。政策發(fā)生變化是指法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化，具體是指市級及以上行政主管部門發(fā)布的關(guān)于稅金、規(guī)費、安全文明施工費（含措施費中的環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設(shè)施費和規(guī)費的安全施工費）、建設(shè)工程定額綜合工日單價、建設(shè)工程施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價等政策性調(diào)整。
2、材料價格風(fēng)險：指建筑材料、構(gòu)配件、燃料在施工期間由于市場價格波動影響工程造價的風(fēng)險。
3、承包方自主控制的風(fēng)險：指承包方根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況等能夠自主控制的風(fēng)險，如管理費，利潤等。
二、工程造價風(fēng)險的范圍：
1、政策性調(diào)整風(fēng)險分擔(dān)：承包人不承擔(dān)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前第28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前第28 天為基準(zhǔn)日，至工程竣工前期間的政策性調(diào)整風(fēng)險。政策發(fā)生變化時，應(yīng)安裝有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、材料價格風(fēng)險分擔(dān)：發(fā)、承包雙方應(yīng)在招標(biāo)文件和合同中對價格風(fēng)險的范圍和幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分擔(dān)�？烧{(diào)價材料的范圍限定于主要材料（主要材料指用量較大、占工程造價比例較高的材料），包括的范圍以合同約定為主，當(dāng)合同未約定時，一般包括以下材料：
⑴、金屬材料、金屬制品、木材、木材制品、水泥、水泥制品、（商品）混凝
土、（預(yù)拌）砂漿、磚、瓦、砌塊、砂子、碎石、石材、防水材料、墻體板材、瀝青及其制品、玻璃、保溫材料、防腐材料、耐火材料、汽油、柴油、裝飾裝修主要材料、苗木、花卉、管材、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。
⑵、單種材料合價占單位管材中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例1%及以上的材料。
三、工程造價風(fēng)險幅度
1、承包人承擔(dān)的鋼材、水泥、商品混凝土、預(yù)拌砂漿的價格風(fēng)險幅度值應(yīng)在3%以內(nèi)（含3%）取定，其他可調(diào)價材料的價格風(fēng)險幅度值宜在5%（含5%）取定。
2、施工期間當(dāng)市場價格波動幅度超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，可調(diào)價材料的價格應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。波動幅度在約定幅度以內(nèi)（含約定風(fēng)險幅度值）的，其價差由承包人承擔(dān)或收益；波動幅度超出約定幅度的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
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